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有专家在接受《证券日报》记者采访时认为，今年房地产政策的核心导向更加清晰：其一，通过“白名单”制度等继续防范债务违约风险，着力稳定房地产市场；其二，有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，提升房屋品质和物业服务质量，加快行业转型升级；其三，通过城市更新盘活存量资源，释放住房需求潜力，在改善城市功能的同时，深入推进房地产发展新模式。

“我国住房发展已从‘有没有’全面转向‘好不好’，建设‘好房子’，是顺应民生需求、推动行业转型、激活内需潜力的必然选择。”全国人大代表、北京五八信息技术有限公司董事长兼CEO姚劲波向《证券日报》记者表示，在不断推进“好房子”建设标准的同时，应建立更加完善的信息披露制度，通过提高信息透明度，引导行业向品质化方向发展。

与此同时，金融资源也在持续向城市更新领域倾斜。2025年，国家发展改革委印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》，进一步拓展基础设施REITs发行范围至城市更新设施等领域，包括老旧街区、老旧厂区更新改造项目，以及涵盖多种资产类型的城市更新综合设施项目，直接为城市更新拓宽了长期低成本融资渠道，有望吸引更多社会资本。

在全国人大代表，中建三局集团有限公司党委书记、董事长陈卫国看来，城市更新还需在三个方面进一步发力。在政策体系上，需进一步畅通项目落地政策与机制，出台全国性统一条例，以清晰界定各方权责利关系，系统整合分散政策，健全多部门协同机制。此外，需进一步建立全周期可持续平衡机制，破解开发强度受限、更新改造成本高企、保护与发展统筹难度较大等难题。在科技创新应用上，需进一步普及现代化建造体系，推广应用模块化建造技术，在智能建造与建筑工业化协同发展中强化新技术深度应用，鼓励居家智能体产业规模化发展。

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